ЧЕСНІСТЬ ріелторів -
спокій військовослужбовця

Ставши учасниками Федеральної цільової програми «Державні житлові сертифікати» (ГЖС), військовослужбовці, природно, хочуть максимально ефективно реалізувати державну субсидію. Але, приступивши до вирішення квартирного питання самостійно і потрапивши на ринок нерухомості, стикаються з суворою реальністю: пропозицій про продажі квартир не так вже й багато, ще менше відповідних варіантів. Ситуацію ускладнюють черзі в реєстраційній службі, всілякі юридичні тонкощі і невідповідності між деякими законами та нормативними актами. У більшості випадків виявляється, що і суми за сертифікатом недостатньо для придбання квартири бажаної площі. Наприклад, сім'я військовослужбовця з трьох чоловік може розраховувати приблизно на 940 тисяч рублів. Цієї суми вистачить лише на придбання однокімнатної квартири в Хабаровську.
У ситуації, що склалася люди в погонах стають вельми привабливою здобиччю для недобросовісних ріелтoров і всякого роду квартирних аферистів. «СН» вже неодноразово писав про випадки, коли власники сертифікатів ставали заручниками власної правової неписьменності і довірливості.
Що робити, щоб не втратити гроші і отримати бажане житло? З таким запитанням кореспондент «СН» звернувся до провідного спеціаліста агентства нерухомості Дом.Ком Ірині Сорокіної.
- Перш за все, необхідно звертатися в ті ріелторські агентства, які працюють на ринку нерухомості більше 5-6 років і зареєстровані як юридична особа. Переконавшись, що працює з вами посередник має повноваження від фірми, необхідно юридично грамотно оформити договір на надання ріелторських послуг. Попередньо непогано б розпитати товаришів по службі, порадитися з тими з них, хто вже займався подібними питаннями, самостійно (можна навіть по газетам) визначитися з цінами на квартири в регіоні. Намагайтеся уникати тих агентів, які пропонують занижені ціни за дуже гарне житло. Пропонована вартість 1 квадратного метра житлової площі менше 15 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян повинна вас вже насторожити.
- Щоб заощадити час по реалізації сертифіката, які документи можна підготувати заздалегідь?
- В першу чергу - довіреність від членів сім'ї на використання сертифіката. Вона обов'язково повинна бути завірена нотаріусом. Після цього у ріелтора починається безпосередня робота з клієнтом. Перш за все, покупцеві необхідно заздалегідь визначитися, що ж він дійсно хоче. Може, наприклад, виникнути потреба виїхати в інше місто або країну ближнього зарубіжжя. У цьому випадку агентство допоможе швидко продати квартиру. Якщо клієнт залишається в Хабаровську, то вибирається підходяща житлоплощу. Не варто відразу відкидати прийнятний варіант тільки тому, що суми за сертифікатом недостатньо для придбання квартири. Можливий ефективний шлях вирішення питання - іпотечне кредитування.
- Багато вже скористалися послугами вашого агентства і залишилися дуже задоволені. Що приваблює військовослужбовців в вашу фірму?
-Дійсно, до наших послуг вдаються багато військовослужбовців Хабаровського гарнізону. Залишившись задоволені виконаною роботою, вони рекомендують нас своїм друзям і товаришам по службі. Думаю, не останню роль в залученні потенційних клієнтів до нас грає той факт, що багато наших співробітників - колишні військовослужбовці. Я сама - дружина офіцера. За час служби чоловіка мені довелося проживати і в службових квартирах в закритих військових містечках, так що всі проблеми військовослужбовців мені відомі не з чуток.
- Дом.Ком - назва вашої фірми, звучить якось по-булгаковськи. Відразу пригадується фраза Булгакова про те, що квартирне питання зіпсувало москвичів, в общем-то, непоганих громадян.
- Ну, це всього лише збіг. Насправді Дом.Ком розшифровується дещо по-іншому і означає «Будинок комфорту». Ми готові допомогти не тільки придбати зручну для клієнта квартиру, але і намагаємося оточити його турботою і увагою на всьому протязі процесу придбання нерухомості від вибору відповідного варіанту, підготовки пакету документів до оформлення квартири у власність. Співробітники нашого агентства надають власникам сертифікату повну інформацію по всіх об'єктах і будівельним компаніям міста, які здійснюють житлове будівництво по ціноутворенню, в тому числі і на вторинному ринку. Допомагаємо підібрати надійні і оптимальні за вартістю варіанти. Співробітник нашого агентства постійно знаходиться поруч і курирує вирішення всіх виникаючих питань. Всі бажаючі можуть звернутися до нас за телефоном: (4212) 45-44-04 (прим. Номер телефону змінений) і упевнитися в цьому.
- Будемо сподіватися, що за допомогою нашого агентства горезвісний квартирне питання не зіпсує жителів прекрасної столиці Далекого Сходу!

Розмовляла Ольга ЧЕКАСОВА, «Суворовський натиск».
На знімку: Ірина СОРОКИНА,
фото підполковника Ігоря КРАВЧЕНКО,
«Суворовський натиск».