Все арендаторы подписывают договор аренды?

Опубликовано 4 февраля 2014 г. в 09:30

Чтобы узнать, кто должен подписать ваш договор аренды, вам нужно будет прочитать ваш договор аренды - полностью. Аренда обычно содержит правила, в соответствии с которыми вы арендуете свой дом или квартиру, и если в нем говорится, что каждый арендатор должен быть в аренде, каждый должен подписать его. Однако, если в договоре об аренде этого положения нет, то единственными, кто должен подписать договор об аренде, являются люди, ответственные за оплату аренды. Тем не менее, как правило, ваш арендодатель хочет, чтобы подписал каждый взрослый.

Соблюдение правил Когда вы подписываете договор аренды, вы соглашаетесь соблюдать правила здания. Это может включать в себя все, от разумного ухода за домом до не устраивания громких вечеринок или предоставления посторонним животным возможности делиться с вами своим устройством. Если кто-то живет в подразделении без подписания договора аренды, технически он или она не будут связаны этими правилами, поскольку они официально не соглашались с ними. Тот факт, что все подписывают договор об аренде, гарантирует, что все в доме имели возможность узнать о правилах и согласились следовать им.

При оплате счета домовладельцам нравится, когда все подписывают договор аренды по той же причине, по которой они запрос на проверку вашего кредитного отчета до того, как ваша заявка на аренду будет утверждена. Когда все подписывают договор аренды, каждый несет ответственность за оплату аренды. Даже если у вас четыре соседа по комнате, ваш арендодатель может считать вас ответственным за весь лизинговый платеж, если ваше имя является единственным в договоре аренды. Наличие всех арендующих защищает арендодателя, давая ему или ей возможность обращаться к нескольким людям, чтобы гарантировать, что арендная плата выплачивается. Это защищает вас, если бы вы иначе были единственным подписавшим.

Со-подписчики Иногда арендодатели хотят подписи не только людей, которые занимают арендованный дом или квартиру. Со-подписант - иногда его называют гарантом - это третье лицо, которое подписывает договор аренды вместе с вами, даже если он или она не будет там жить. Соавтор, часто родитель, обычно имеет дополнительные кредиты и доходы, которые могут помочь поддержать ваше заявление. Как и в случае с соседом по комнате или со-арендатором, если вы не платите арендную плату, арендодатель может получить деньги от этого со-подписанта. Если ваша аренда предлагает добавлены льготы для арендаторов с хорошим кредитом Со-подписант может быть одним из преимуществ для рассмотрения.

Со-подписчики Иногда арендодатели хотят подписи не только людей, которые занимают арендованный дом или квартиру Кредитная карта не требуется
об авторе
Соломон Порецкий был писателем с 1996 года, с опытом работы в области финансовых услуг, недвижимости и технологий. Порецкий имеет степень бакалавра политических наук в Колумбийском университете.

Эта статья предназначена для общего руководства и информации. Он не предназначен и не должен рассматриваться как юридический, финансовый или другой профессиональный совет. Пожалуйста, проконсультируйтесь со своим адвокатом или финансовым консультантом, чтобы обсудить любые юридические или финансовые вопросы, связанные с кредитными решениями.

Опубликовано с разрешения ConsumerInfo.com, Inc., компании Experian. © 2014 ConsumerInfo.com, Inc. Все права защищены.